毛坯房没钱装修先入住了(毛坯房厨房卫生间都没装能住吗)

1. 毛坯房没钱装修先入住了，毛坯房厨房卫生间都没装能住吗？

毛坯房厨房卫生间都没装不能住，因为没有装修的厨房和卫生间首先没有做防水层，那样用水的时候容易楼水，水漏到楼下还会引发邻里矛盾。

然后毛坯房的水管和电线的线路也没有合理布局好，水管没有装水龙头用起来不方便，尤其是厨房洗菜洗碗倒脏水都不能进行，卫生间不装修无法解决洗澡和如厕的问题

2. 租毛坯房然后再装修出租能赚钱吗？

租毛坯房然后再装修出租能赚钱吗？对于这个问题，虽然我没有太多的经验，但是作为这类房子的租客之一，还是有一定的了解的。有的人可能想把毛坯房直接出租，但是找毛坯房的租客太少了，而且一般不会租太久，可能也就是给自家装修当个临时工地，而且价格也比较低，赚不了太多钱，还有的人计划交给一些做民宿的整体装修托管，但是存在的问题也非常多，淡旺季的差距很大，而且资金流动太慢，回报预期不足等等，相比之下，很多做民宿的更愿意房东自己装修，只负责托管，以分成的形式来做，或者直接收下装修好的房子，签长期租约，来获得收益。

对于租毛坯房然后再装修出租，想要真正赚到钱，其实我们需要考虑的问题是非常多的，首先就是房子的合同和租金，其实按照严格的意义来说没有房东同意是不允许转租的。因此我们一定要协调好这其中的关系，签订好合同，确定租金。否则等我们装修完后，房东再反悔就得不偿失了。其次就是房子的租期，我们都知道通过装修毛坯房再出租，其实就是赚差价，从中收取利益。

但是装修也要坏费一笔不小分费用，因此我们在决定房子的租期的时候，最重要的就是要计算自己的支出成本，还有回本的时间，简单来说，就是除了装修成本，还有一共能租出去多少钱，房子多少时间能租出去，期间空置时间的租金是你自己承担的等等，这些也要算到成本里。至于回本，主要就是看我们房间的租金，居住人数，每月有多少的房租可挣，这样算下来，我们需要多长时间回本，其实只要简单的计算，我们就能得出较为准确的答案。

不过值得注意的是，租毛坯房装修后再出租，对于这类房子，其地理位置、装修效果、配套服务、房间大小、安全设施等等其实都是影响着租金的高低的。所以以出租为目的的装修标准可以放低，但是一定不要LOW，否则可能会影响我们出租，一般来说，如果能够做到拎包入住的条件，配齐家具家电的情况下，理论上需要800-1000元/平的标准，也就是100平大约需要花8万到10万来装修，再加上小区地段好，租金机会比较高，我们可能在3-5年就能够回本。

简单来说，我们想要租毛坯房然后再装修出租来赚钱，一定要考虑周全，不要顾此失彼，最后竹篮打水一场空。尤其是如果房东原本是计划5年后再卖或者不卖，结果临时有变动也会缩短持有时间，不确定因素太多不建议装修。相反的，如果计划长期持有，超过5年，租金收益又比较可观的，不要浪费，装修一下出租，一般都可以获得良好的租金现金流收益。

3. 城里面一套毛坯房？

毕竟房子是自己的，给你两个建议，一、如果以后自己使用硬装方面不想作大的改动，只想添置些软装，硬装方面材料可以稍微好一点，一步到位很好。二、可以去了解和咨询其他租户，有个具体的了解，征对相应的租户作相应的装修安排，以确保资金能够有效利用和安排。

装修毕竟费工费时累人又麻烦的事，硬装方面如果不希望以后自己使用麻烦，特别是用到低价劣质产品，以后肯定会面临着敲敲打打大幅度的翻装，特别是隐蔽部分的水电防水工程，到时候翻装肯定会面临很大的麻烦，到时候怕是连你自己都搞不清楚哪是水管哪里是电线了，所以说初期阶段的新房子是最好安排和布置的，一般装修公司和装修师傅都很不愿意去做旧房子翻装也就是这样的原因，这样的房子以后翻装费用更高更麻烦损失也会更大，再说你租出去的时间也就5年装修至少也得几个月时间，剩下的也就4年左右时间转眼就过，也就没有必要让自己损失一大笔钱来重复装修。

建议瓷砖、隐蔽部分的水电防水等主要的硬装还是一次到位，材料方面保障质量免得以后麻烦和出租区间出现不必要的麻烦，至于墙面吊顶可以刮个大白，不做或少做装饰性的装修也可以节约不少资金，这样以后自己使用加装也不是很费事。

最后，好材料装修你就算是出租也可以比别人有优势和好的价位，当然差材料和好材料在出租时你肯定都会有合同约束，毕竟是自己的房子也不可能就随便出租，所以你也别担心租客损坏你好材料装修的房子，毕竟损坏也是要他花自己钱的。

4. 毛坯房在不影响后期装修的情况下？

1、全屋刷一个颜色的乳胶漆，天花板走一圈石膏线，不会显得太单调。

2、白墙+简单的家具

3、墙面刷不同颜色的乳胶漆，用装饰画和简单的绿植点缀一下，格调一下子就提升了。

5. 请问有什么办法搞定入住？

毛坯房不是你说想住进去就能够住得了的，该花的钱你还真必须得花才可以住人的了，不信我就给你叨叨。

首先没有个窗户刮个风下个雨你家肯定是个大水塘子，家具衣物肯定被吹得满天飞舞，所以安装窗户的钱你总得要花，门你是可以先拉个帘可以应付，人有三急，吃喝拉撒，你总得先解决，所以，这就牵挂扯到水和电了，一扯到这又是一笔不小的开支了，虽说都是最基本的生活必须，布线装灯安水管，还有需要解决方便问题这就牵扯到厨房和卫生间了，这些可不是有力气就可以解决好的问题，你也不可能想吃饭还得先去种水稻了，所以解决住进去最基本的问题是厨房必须有解决温饱问题所要用到的家具电器，卫生间方便用的蹲坑，安装蹲坑就意味着先做卫生间防水才可以安装最简单的蹲坑，还有毛地坪，坑坑洼洼能把你绊个磕磕碰碰且不是很揪心，价位底点十几块一片的地砖也得先弄一弄了。

墙面没钱可以缓一缓，还有家具床什么的几块砖头几个纸箱临时可以救救急这些不用花钱，窗户弄个什么挡一挡也能凑合保护隐私问题。

所以居家毛坯房不花几个子还真的没办法住人，想要住进去生活质量是谈不上了，但住进去最基本的生存问题还是必须要有保障才可以住了。